Miras hukuku; bir kişinin ölümüyle mal varlığının ve borçlarının kimlere, hangi oranda geçeceğini düzenler. Miras, ölüm anında kendiliğinden ve bir bütün olarak mirasçılara geçer: yalnızca taşınmazlar ve banka hesapları değil, borçlar da.
Trakya’da miras uyuşmazlıklarının büyük bölümü tarım arazileri ve hisseli taşınmazlar üzerinde yoğunlaşır. Büromuz mirasçılık belgesinin alınmasından tapu intikaline, paylaşım sözleşmesinden dava aşamasına kadar sürecin tamamında çalışmaktadır.
Çalıştığımız konular
Mirasçılık belgesi ve intikal
Veraset ilamının alınması, tapu ve banka nezdindeki intikal işlemleri, veraset ve intikal vergisi beyanı.
Mirasın reddi
Borca batık terekede mirasın üç ay içinde reddi; sürenin uzatılması ve terekenin resmî defterinin tutulması talepleri.
Vasiyetname ve miras sözleşmesi
Vasiyetnamenin düzenlenmesi, açılması ve iptali; miras sözleşmeleri, mirastan feragat ve ölünceye kadar bakma sözleşmesi.
Tenkis ve saklı pay
Saklı payı zedelenen mirasçıların, mirasbırakanın sağlığında ya da vasiyetle yaptığı kazandırmalara karşı açtığı davalar.
Muris muvazaası
Mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla satış gibi gösterilen bağışlara karşı tapu iptal ve tescil davaları.
Mirasın paylaşılması
Miras paylaşım sözleşmesi, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi ve ortaklığın giderilmesi davaları.
Yasal mirasçılar ve saklı pay
Mirasbırakan geçerli bir vasiyet bırakmamışsa miras, kanunun belirlediği sırayla paylaşılır. Çocuklar eşit pay alır. Sağ kalan eş, çocuklarla birlikte mirasçı olduğunda mirasın dörtte birini; mirasbırakanın ana ve babasıyla birlikte mirasçı olduğunda yarısını alır.
Mirasbırakan mal varlığı üzerinde dilediği gibi tasarruf edemez; bazı mirasçıların kanunla korunan bir saklı payı vardır. Altsoyun saklı payı yasal miras payının yarısı, ana ve babanın saklı payı yasal payın dörtte biridir. Sağ kalan eşin saklı payı ise birlikte mirasçı olduğu kişilere göre değişir. Saklı payı aşan kazandırmalar için tenkis davası açılabilir.
Borçlu miras: reddetmek mi, kabul etmek mi?
Mirasçılar, mirasbırakanın borçlarından kendi mal varlıklarıyla da sorumludur. Bu nedenle terekenin durumu belirsizse acele edilmemelidir. Mirasın reddi, üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine yapılacak kayıtsız ve şartsız bir beyanla gerçekleşir.
- Süre, yasal mirasçılar için kural olarak ölümü öğrendikleri tarihte başlar.
- Mirasbırakanın ölüm tarihinde ödemeden aczi açıkça belli ya da resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır.
- Süre dolmadan tereke işlerine karışan ya da tereke mallarını sahiplenen mirasçı ret hakkını kaybedebilir.
- En yakın mirasçıların tamamı mirası reddederse tereke iflas hükümlerine göre tasfiye edilir.
Reddetmek yerine terekenin resmî defterinin tutulmasını istemek de mümkündür; bu talep bir ay içinde yapılmalıdır.
Süreç nasıl ilerler?
Terekenin belirlenmesi
Mirasçılık belgesi alınır; taşınmazlar, banka hesapları, araçlar ve borçlar araştırılır.
Hakların değerlendirilmesi
Vasiyet, sağlıkta yapılan devirler ve saklı pay hesapları incelenir; ret, kabul ya da dava seçenekleri konuşulur.
Anlaşma ya da dava
Mirasçılar arasında paylaşım sözleşmesi hazırlanır; anlaşma olmazsa ilgili dava açılır.
Tescil ve paylaşım
Tapu intikali, bedellerin paylaştırılması ve vergi beyanlarıyla süreç tamamlanır.
Bilinmesi gereken süreler
| İşlem | Süre | Dayanak |
|---|---|---|
| Mirasın reddi | 3 ay | Türk Medeni Kanunu m. 606 |
| Resmî defter tutulması talebi | 1 ay | Türk Medeni Kanunu m. 619 |
| Tenkis davası | Öğrenmeden itibaren 1 yıl, her durumda 10 yıl | Türk Medeni Kanunu m. 571 |
| Vasiyetnamenin iptali davası | Öğrenmeden itibaren 1 yıl | Türk Medeni Kanunu m. 559 |
| Veraset ve intikal vergisi beyanı | Ölümden itibaren 4 ay (yurt içinde) | Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu m. 9 |
Süreler genel kuralı gösterir; başlangıç tarihi ve istisnalar her dosyada ayrıca değerlendirilmelidir.
Görüşmeye gelirken yanınızda bulunsun
Aşağıdaki belgelerin tamamı elinizde olmayabilir; bulabildiklerinizi getirmeniz ilk değerlendirmeyi hızlandırır.
- Mirasbırakanın ve mirasçıların kimlik bilgileri
- Varsa mirasçılık belgesi (veraset ilamı)
- Tapu kayıtları, araç ruhsatları, banka hesap bilgileri
- Vasiyetname ya da miras sözleşmesi
- Mirasbırakanın sağlığında yaptığı satış ve bağışlara ilişkin belgeler
- Bilinen borçlara ilişkin icra dosyası, kredi ve vergi kayıtları
Sık sorulanlar
Mirasçılık belgesini nereden alabilirim?
Noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Nüfus kayıtları açıksa noterden aynı gün alınması mümkündür; kayıtlarda eksiklik ya da yabancılık unsuru varsa mahkemeye başvurmak gerekir.
Babam sağlığında evi kardeşime satmış göründü; dava açabilir miyim?
Satış gerçekte bağış olup mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılmışsa muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Bu dava zamanaşımına bağlı değildir; ancak satış bedeli, tarafların ekonomik durumu ve aile içi ilişkiler gibi olgularla kanıtlanması gerekir.
Mirası reddedersem çocuklarım mirasçı olur mu?
Evet. Mirası reddeden kişi, miras açıldığında sağ değilmiş gibi değerlendirilir ve payı kendi altsoyuna geçer. Çocukların da mirasçı olmasını istemiyorsanız onlar adına ayrıca ret beyanında bulunulması gerekir; küçükler için bu işlem mahkeme iznine bağlıdır.
El yazısıyla yazdığım vasiyetname geçerli midir?
Başından sonuna kadar kendi el yazınızla yazılmış, yazıldığı yıl, ay ve gün belirtilmiş ve imzalanmış bir vasiyetname geçerlidir. Bilgisayarda yazılıp imzalanan metin bu koşulu karşılamaz. Güvenli yol, noterde düzenlenen resmî vasiyetnamedir.
Kardeşlerim satışa yanaşmıyor, payımı nasıl alabilirim?
Mirasçılar paylaşımda anlaşamazsa her mirasçı ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Dava açılmadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunludur. Taşınmaz bölünebiliyorsa aynen, bölünemiyorsa satılarak paylaştırılır.
Bu sayfa genel bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır; her olayın koşulları farklıdır. Süreler ve parasal sınırlar değişebileceğinden işlem yapmadan önce güncel durumu bir avukatla değerlendirin.
İlgili yazılar
Miras
Mirasın Reddi Nasıl Yapılır? Süre ve Sonuçları
Miras, borçlarıyla birlikte geçer. Borca batık bir terekede mirasçılar üç ay içinde mirası reddedebilir. Sürenin başlangıcını, başvuru yolunu ve reddin sonuçlarını açıkladık.
2 dk okuma
Miras
Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Nasıl Alınır?
Mirasçılık belgesi, miras kalan taşınmaz ve hesaplar üzerinde işlem yapabilmenin ilk adımıdır. Noterden ve mahkemeden nasıl alınacağını, sonrasında yapılacakları sıraladık.
2 dk okuma
İcra ve İflas
Ödeme Emrine İtiraz: Süre, Yol ve Sık Yapılan Hatalar
Ödeme emri tebliğ edildiğinde itiraz süresi takibin türüne göre yedi ya da beş gündür. İtirazın nereye, nasıl yapılacağını ve sürenin kaçırılması hâlinde kalan yolları anlattık.
3 dk okuma